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Vermögen entsteht
nicht durch
mehr verdienen.

Ich zeige Ihnen wie Gutverdiener in Deutschland ihr Einkommen durch Immobilien steueroptimiert in dauerhaftes Vermögen verwandeln – mit einem Ansprechpartner, von der ersten Analyse bis zum Notartermin.

Kostenloses Erstgespräch Leistungen ansehen
42% Spitzensteuersatz
0€ Kosten für den Mandanten
1 Ansprechpartner für alles
Das Problem

Sie verdienen gut.
Und trotzdem wächst
kein echtes Vermögen.

  • Bis zu 42% Einkommensteuer noch bevor Sie investieren
  • Ersparnisse verlieren durch Inflation an Wert
  • Kein Plan – kein System – kein Ansprechpartner
  • ETF-Sparplan allein schafft keine finanzielle Freiheit
Die Lösung

Kapitalanlageimmobilien:
Der Mieter zahlt.
Der Staat hilft.

  • Mieteinnahmen decken den Großteil der Bankrate
  • Abschreibungen senken Ihre Steuerlast spürbar
  • Die Immobilie steigt im Wert – steuerfrei nach 10 Jahren
  • Drei Hebel gleichzeitig: Cashflow, Steuern, Wertsteigerung
Das Prinzip

Vier Hebel, die gleichzeitig
für Sie arbeiten.

I

Mieteinnahmen

Der Mieter zahlt monatlich – automatisch, ohne dass Sie etwas tun müssen. Die Miete deckt den Großteil Ihrer Bankrate.

II

Steuerersparnis

Durch Abschreibungen (AfA) und Werbungskosten sinkt Ihr zu versteuerndes Einkommen – und damit Ihre Steuerlast.

III

Tilgung

Jede Rate baut Eigenkapital auf. Der Mieter finanziert dabei mit – fremdes Kapital wandert in Ihre Bilanz.

IV

Wertsteigerung

Historisch 2–4% jährlich. Da Sie gehebelt investieren, ist Ihre Eigenkapitalrendite ein Vielfaches davon.

Der Unterschied

LMP vs. klassischer Makler.

Dimension Klassischer Makler LMP Investment Group
AusgangspunktVerfügbares ObjektIhre individuelle Situation
SteueranalyseNicht im ServiceKernbestandteil jeder Beratung
FinanzierungSeparater AnsprechpartnerKoordination inklusive
Nach dem KaufKein SupportLaufende Portfolio-Betreuung
VergütungProvision vom KäuferProvision vom Bauträger – für Sie kostenlos
BegleitungBis zur UnterschriftVon der Analyse bis zum Notartermin
Kostenlos & unverbindlich

Wie viel könnten Sie
konkret sparen?

30 Minuten. Ihre Zahlen. Eine klare Antwort.

Erstgespräch buchen
Was ich für Sie tue

Leistungen.

Vollständige Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Notartermin – und darüber hinaus.

Individuelle Steueranalyse

Ich analysiere Ihre persönliche Steuersituation – Einkommen, Steuerlast, Grenzsteuersatz – und berechne konkret wie viel Sie durch welche Immobilie sparen könnten. Keine allgemeinen Beispiele. Ihre Zahlen.

Objektauswahl & Prüfung

Ich suche aus meinem Netzwerk das Objekt das wirklich zu Ihrer Situation passt – Denkmal, Neubau, Pflege oder Mikro-Apartment. Jedes Objekt wird nach dem LMP-Qualitätsfilter geprüft bevor ich es empfehle.

Finanzierungskoordination

Ich koordiniere die Finanzierung mit meinen Bankpartnern. Sie müssen nicht selbst Angebote einholen oder Banken vergleichen – ich übernehme das und sorge für optimale Konditionen.

Notar & Abwicklung

Von der Reservierung über den Kaufvertrag bis zum Notartermin – ich begleite Sie durch jeden Schritt. Kein Schritt fällt durchs Raster. Sie unterschreiben, wenn alles stimmt.

Portfolio-Betreuung

Nach dem Kauf ist nicht Schluss. Ich begleite Sie laufend – bei der nächsten Investition, beim Steuerberater-Gespräch, bei der Analyse ob ein Verkauf nach 10 Jahren sinnvoll ist.

Für Sie kostenlos

Meine Vergütung kommt vollständig vom Bauträger. Sie erhalten denselben Kaufpreis wie beim Direktkauf – aber mit vollständiger Begleitung und individueller Strategie.

Der Ablauf

Von der ersten Anfrage
bis zum Notartermin.

01

Kostenloses Erstgespräch

30 Minuten per Telefon oder Zoom. Ich lerne Ihre Situation kennen – Einkommen, Eigenkapital, Ziele. Sie entscheiden danach in Ruhe. Kein Druck, keine Verpflichtung.

02

Individuelle Steueranalyse

Ich berechne auf Basis Ihrer Angaben konkret wie viel Sie durch welches Objekt sparen könnten. Das dauert 2–3 Tage und ist die Grundlage für alles Weitere.

03

Beratungsgespräch & Objektpräsentation

Ich stelle Ihnen ein oder zwei Objekte vor die zu Ihrer Situation passen – mit allen Zahlen: Steuerersparnis, Cashflow, Rendite, Verwaltungsaufwand. 60–90 Minuten.

04

Finanzierung & Reservierung

Wenn Sie sich entscheiden: Ich koordiniere die Finanzierung, sichere das Objekt mit einer Reservierung und kümmere mich um alle Unterlagen.

05

Notartermin

Ich begleite Sie zum Notartermin oder bin telefonisch erreichbar. Nach der Beurkundung koordiniere ich den Kontakt zur Hausverwaltung und dem Finanzamt für den Lohnsteuerfreibetrag.

Bereit für den ersten Schritt?

30 Minuten. Kostenlos. Unverbindlich.

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Wer ich bin

Leonardo Pianu.

Investmentstratege. Gründer der LMP Investment Group. Sindelfingen.

Meine Geschichte

Kein Makler.
Ein Stratege.

Ich habe viele Jahre im Immobilienvertrieb gearbeitet und dabei eines gelernt: Die meisten Menschen kaufen Immobilien falsch. Nicht weil sie dumm sind – sondern weil niemand ihnen die richtige Frage stellt: Was passt zu Ihrer persönlichen Steuer- und Finanzsituation?

Mit der LMP Investment Group habe ich einen anderen Ansatz gewählt. Nicht zuerst das Objekt, dann der Mandant – sondern zuerst der Mandant, dann das Objekt. Das klingt banal, macht aber den entscheidenden Unterschied.

Ich investiere selbst in Kapitalanlageimmobilien. Was ich empfehle, kaufe ich. Das ist keine Marketingformel – das ist der einzige Standard der für mich akzeptabel ist.

„Vermögen entsteht nicht durch Glück oder Timing. Es entsteht durch die richtige Strategie, konsequent umgesetzt – über viele Jahre."

Leonardo Pianu
Meine Werte

Was mich antreibt.

I

Substanz über Oberflächlichkeit

Ich mache keine leeren Versprechen. Ich rechne konkret. Jede Empfehlung basiert auf Analyse, nicht auf Provision.

II

Vertrauen durch Ehrlichkeit

Ich empfehle nur was ich selbst kaufen würde. Wenn etwas nicht passt, sage ich es – auch wenn das bedeutet kein Geschäft zu machen.

III

Ein Ansprechpartner

Von der ersten Analyse bis zum Notartermin und darüber hinaus. Keine weitergeleiteten E-Mails, keine Zuständigkeitsfragen.

IV

Langfristig denken

Jeder Mandant ist eine lebenslange Beziehung – kein einmaliger Transaktionspartner. Der erste Kauf ist der Anfang, nicht das Ziel.

Sprechen wir miteinander.

Kostenlos, persönlich, ohne Verpflichtung.

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Lassen Sie uns sprechen.

30 Minuten. Kostenlos. Unverbindlich. Ich zeige Ihnen konkret was in Ihrer Situation möglich ist.

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E-Mail info@lmp-investment.de
Standort Sindelfingen, Baden-Württemberg
Instagram @lmp.investment.group
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